东北地区长春加气块行业市场具有一定的发展潜力，以下是具体分析：

有利因素

- 政策支持：国家和地方政府大力推动绿色建筑发展，鼓励使用新型节能环保建材。加气块作为绿色建材，符合政策导向，在东北地区也能享受相关政策扶持，如税收优惠、财政补贴等，这有助于企业降低成本、提高竞争力。

- 建筑需求稳定：东北地区虽然经济发展速度相对较慢，但仍有一定规模的建筑项目，包括住宅、商业、工业等领域。长春加气块具有轻质、保温、隔音、防火等性能，能满足建筑节能要求，在墙体材料中优势明显，随着建筑节能标准提高，加气块市场需求有望稳定增长。

- 资源优势：东北地区矿产资源丰富，工业废弃物排放量大，如粉煤灰、矿渣等，这些都是生产加气块的优质原材料。原材料供应充足且价格相对较低，有利于加气块企业降低生产成本，提高经济效益。

不利因素

- 气候影响施工：东北地区冬季漫长寒冷，施工期较短，影响加气块的使用和销售。冬季低温会使加气块生产过程中的养护时间延长，生产效率降低，增加企业成本。同时，低温也不利于加气块在建筑施工中的应用，限制了冬季市场需求。

- 市场竞争激烈：随着长春加气块行业发展，东北地区加气块生产企业逐渐增多，市场竞争加剧。部分企业为抢占市场份额，可能会采取低价策略，导致市场价格波动，压缩企业利润空间。

- 运输成本较高：加气块体积大、重量轻，运输成本相对较高。东北地区地域辽阔，加气块生产企业分布相对分散，产品运输距离较远，增加了运输成本，削弱了企业在远距离市场的竞争力。

总体而言，东北地区加气块行业市场有发展机遇，但也面临一些挑战。企业需加强技术创新，提高产品质量和性能，降低生产成本，同时积极拓展市场，提升市场竞争力。